1180 Währing
Altbauwohnung
23 Tage+8% über Schätzung
3-Zimmer-Altbau, sanierungsbedürftig. Über Storytelling und gezielte Käufer-Ansprache zum Spitzenpreis verkauft.
Referenzen Immobilienmakler Wien
Referenzen – Immobilienmakler Wien
Was zählt, sind Ergebnisse. Hier sehen Sie ausgewählte Vermittlungen aus den letzten Jahren – mit Verkaufsdauer, Bezirk und Preis-Performance aus Wien & Niederösterreich.
Wohnungs-, Haus- & Zinshausverkauf•Wien 1010–1230 & NÖ Speckgürtel•Off-Market & Bestbieter-Verfahren
Was eine Immobilienreferenz aussagt – und was nicht
Jede Immobilie hat eine andere Mikrolage, Substanz, rechtliche Ausgangslage und Käufergruppe. Deshalb ist ein früherer Verkauf kein Preisversprechen für Ihr Objekt. Die Beispiele zeigen, wie wir sanierungsbedürftige Wohnungen verständlich positionieren, besondere Grundrisse erklären, Familienhäuser zielgerichtet vermarkten oder einen diskreten Investorenprozess organisieren.
Ausgangslage
Wir prüfen Besonderheiten, Käuferfragen und die Unterlagen, die belastbare Antworten liefern.
Passende Strategie
Öffentlich, diskret oder im Bestbieterverfahren: Der Weg folgt dem Objekt und Ihren Zielen.
Nachvollziehbares Ergebnis
Angebote werden nach Preis, Finanzierung, Bedingungen, Zeitplan und Vertragssicherheit verglichen.
500+
vermittelte & verkaufte Objekte
23
Wiener Bezirke + NÖ
< 60 Tage
Ø Verkaufsdauer
So entstehen diese Ergebnisse
Unser Verkaufsprozess als Immobilienmakler Wien – in 4 Schritten
Strukturiert, transparent, persönlich – jeder Schritt ist mit Ihnen abgestimmt. Keine Black Box, keine Standardpräsentation.
1. Vor-Ort-Termin
Persönliche Besichtigung in 60–90 Min. Wir hören zu, sehen genau hin und geben eine ehrliche Ersteinschätzung.
2. Strategie & Wertgutachten
Schriftliche Marktwerteinschätzung nach Prüfung der Unterlagen, klare Verkaufsstrategie (öffentlich oder off-market), Vermarktungsplan.
3. Vermarktung & Vorqualifizierung
Profi-Fotos, Exposé, Top-Plattformen + persönliches Käufernetzwerk. Nur ernst gemeinte Interessenten kommen zur Besichtigung.
4. Verhandlung & Notar
Wir verhandeln für Sie, koordinieren Vertragsanwalt und Notar und begleiten die Schlüsselübergabe.
Ausgewählte Verkäufe in Wien & Niederösterreich
Eine Auswahl aus den letzten 24 Monaten – aus allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland. Klick auf einen Bezirk für lokale Marktdaten.
1190 Döbling
Dachterrassen-Wohnung
11 Tageexakt zum Wunschpreis
Premium-Lage mit Wienblick. Nach drei Sammelbesichtigungen war der Käufer gefunden.
1020 Leopoldstadt
Loft
45 TageMarktpreis erreicht
Ungewöhnlicher Grundriss, schwierige Zielgruppe. Mit Architekten-Briefing und Render-Visualisierungen zum Erfolg.
Klosterneuburg
Reihenhaus
31 Tage+5% über Schätzung
Familienhaus mit Garten. Präzises Targeting auf Familien aus 1190/1180 brachte sofort vier Interessenten.
1010 Wien
Eigentumswohnung
67 Tageknapp unter Höchstpreis
Hochpreis-Segment in der City. Internationale Käuferschaft, mehrere Notar-Termine – am Ende: Notarvertrag in Englisch.
1230 Liesing
Penthouse mit Pergola
19 Tage+12% über Schätzung
Luxus-Objekt am Stadtrand. Drohnenvideo + Off-Market-Vertrieb in Premium-Netzwerk = Bestpreis.
Mödling
Einfamilienhaus mit Pool
28 Tage+6% über Schätzung
Gepflegtes EFH mit Garten und Außendusche. Über Ansprache an internationale Familien aus der Wiener Botschaftsszene verkauft.
1090 Alsergrund
Gründerzeit-Etage
34 Tage+9% über Schätzung
Hochwertig sanierter Altbau im Strudlhof-Viertel. Käufer aus dem Medizin-Umfeld (AKH) gezielt angesprochen.
1080 Josefstadt
Zinshaus-Anteil
Off-Market 42 TageBestbieter-Verfahren
Diskreter Verkauf eines Zinshausanteils ohne öffentliches Inserat. Drei eingeladene Investoren – einer bekam den Zuschlag.
⭐ Weitere Stimmen
Persönliche Stimmen aus Wien & dem Speckgürtel
Familien, Eigentümer und Investoren erzählen, wie der Verkauf, die Vermietung oder die Erbschaftsabwicklung mit IZY-Immobilien wirklich gelaufen ist.
Familie Köhler
1190 Döbling · Reihenhaus, zwei Kinder, Umzug nach NÖ
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Wir haben unser Reihenhaus in Döbling verkauft, weil die Kinder mehr Garten brauchten. Drei Makler waren vorher da – nur IZY-Immobilien hat uns nicht das Blaue vom Himmel versprochen. Realistischer Preis, sauberer Plan, in drei Wochen weg. Und das Beste: er hat sogar geholfen, ein Haus in Klosterneuburg zu finden, weil er den Markt dort genauso gut kennt."
Familie Bachmair
1020 Leopoldstadt · Vermietung, Erstwohnung der Tochter
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Unsere Tochter ist ins Ausland gezogen und wir wollten ihre Eigentumswohnung vermieten – ohne den klassischen Mieter-Ärger. IZY-Immobilien hat in 10 Tagen einen geprüften Mieter gefunden, Bonität, Vertrag, Übergabeprotokoll, alles erledigt. Wir haben seither nie wieder Stress gehabt. Auch zwei Jahre danach bekommen wir ein WhatsApp, wenn etwas zu klären ist."
Familie Tomaselli
Mödling · Einfamilienhaus mit Garten, drei Generationen
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Unser Haus in Mödling war seit 1978 in der Familie. Emotional schwer loszulassen. IZY-Immobilien hat sich bei der ersten Besichtigung 2,5 Stunden Zeit genommen, jedem Raum zugehört. Am Ende lagen wir 6 % über unserem ursprünglichen Limit – und das ohne ein einziges Mal Druck. Wir haben ihn an unsere Nachbarn weiterempfohlen."
Frau Mayrhofer
1010 Wien · City-Wohnung, Verkauf nach Auslandsumzug
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Endlich ein Makler, der nicht nur verspricht. Ich war beruflich in Zürich, alles musste per Mail und Telefon laufen. Klare Kommunikation, faire Provision, Notarvertrag pünktlich. Werde ihn bei jeder Gelegenheit weiterempfehlen."
Herr Steiner
Klosterneuburg · Doppelhaushälfte, Umzug ins Burgenland
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Die Schätzung war realistisch und am Ende haben wir genau diesen Preis bekommen. Sympathisch, kompetent, immer erreichbar. Auch Kleinigkeiten wie Energieausweis und Hausabrechnungen hat er für uns organisiert."
Dr. Pichler
1180 Währing · Erbschafts-Altbauwohnung, drei Geschwister
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Erbschaftsimmobilie mit komplizierter Eigentümerstruktur, drei Geschwister, alle mit anderer Vorstellung. IZY-Immobilien hat alles koordiniert – Notar, Geschwister, Käufer. Großartig. Diskret, geduldig, fair."
Familie Weber
1230 Liesing · Penthouse mit Pergola, Premium-Verkauf
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Ich war skeptisch – am Ende verkauft mit 12 % über meiner eigenen Erwartung. Drohnenvideo, Off-Market-Vertrieb, persönliche Vorqualifizierung der Käufer. Das spricht für sich."
Mag. Reiter
1080 Josefstadt · Zinshausanteil, diskreter Off-Market-Deal
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Zinshausanteil diskret und sauber abgewickelt. Vertraulich, professionell, ohne Mieterunruhe. Drei eingeladene Investoren, Bestbieter-Verfahren, klare Linie. Genau so soll Off-Market laufen."
Frau Hofer
1090 Alsergrund · Scheidungsimmobilie, neutrale Vermittlung
Persönliche Bewertung direkt vom Kunden
„Nach der Scheidung war alles emotional. IZY-Immobilien hat neutral vermittelt, mit beiden gesprochen, fair entschieden – ohne Partei zu ergreifen. Wir sind ihm bis heute dankbar."
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